El Consell General aprova el Projecte de llei del règim jurídic per als contractes d’arrendament

El Consell General ha celebrat aquest dijous al matí una sessió que ha comptat amb set punts a l’ordre del dia:

1. Durant el primer punt s’ha tractat el Projecte de llei d’aprovació del règim jurídic aplicable als contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent per al període 2027-2030. El debat s’ha dividit en dues parts:

1. En primer lloc, s’han debatut i votat les sis reserves d’esmena al text presentades pel Grup Parlamentari Socialdemòcrata. Tot i que el debat s’ha fet de les sis de forma conjunta, les votacions s’han fet de forma separada, i s’han desestimat totes. 

2. En segon lloc, s’ha tractat la resta de contingut del text del projecte de llei, que s’ha aprovat amb 16 vots a favor (GP Demòcrata i GP Ciutadans Compromesos), 11 vots en contra (GP de Concòrdia, GP Socialdemòcrata i GP Andorra Endavant), i cap abstenció. Un dels punts clau d’aquest projecte de llei, i que ha centrat gran part del debat, ha estat el retorn gradual al règim general per als contractes de lloguer subscrits fins a l’any 2021, en funció de l’antiguitat i del nivell de renda dels contractes. Segons s’especifica al text, “els contractes més antics o amb rendes baixes faran el trànsit al règim general l’any 2027, amb limitacions temporals en l’actualització de la renda. Per als contractes més recents, s’establiran pròrrogues esglaonades des del 2027, i els nous contractes també estaran sotmesos a un sistema progressiu d’increments basat en la renda anterior”. En general, i segons s’indica a l’exposició de motius, aquesta Llei “vol garantir un procés de desintervenció progressiu i assegurar que els increments de la renda siguin previsibles i compatibles amb l’objectiu de conciliar el dret a l’habitatge amb el dret a la propietat”.

2.  Al segon punt s’ha aprovat per assentiment la Proposta de reforma del Reglament del Consell General. Aquesta reforma, tot i ser global, no altera l’estructura del Reglament. L’objectiu d’aquesta modificació és assolir més transparència, tant de la cambra com pel que fa a l’activitat dels consellers generals; més garanties operatives en el desenvolupament de la tasca parlamentària, tant pel que fa al dret d’informació dels consellers generals, com per al funcionament de les comissions; i finalment, un major control i una clara determinació de les funcions de tots els òrgans del Consell General. 

3. En tercer lloc, s’ha tractat la presa en consideració de la Proposició de llei de modificació de la Llei 23/2021, del 14 d’octubre, de taxes de l’Agència de Qualitat de l’Ensenyament Superior d’Andorra, que s’ha aprovat per assentiment. Aquesta modificació permet dotar a l’AQUA d’una nova font de recursos que permetrà un millor desenvolupament de les seves tasques, en un context on el nombre d’avaluacions realitzades per l’agència ha augmentat significativament a causa de l’establiment de noves universitats privades al país. 

4. A continuació, s’ha votat la presa en consideració de la Proposició de llei del Registre de la Propietat, que també s’ha aprovat per assentiment. Tal com indica el seu nom, aquesta Llei planteja la constitució del Registre de la Propietat “com a institució pública adreçada a dotar els drets i altres situacions jurídiques relatives als béns immobles de publicitat i seguretat jurídica”. Per exemple, aquest registre permetrà saber quines característiques tenen els immobles, a qui pertanyen, quins gravàmens o càrregues els afecten i en quin ordre, o com s’organitzen les situacions de cotitularitat.

5. També s’ha votat durant la sessió el Projecte de llei de modificació de la Llei de marques, de l’11 de maig de 1995. Amb els canvis que es proposen, es reforça la seguretat jurídica, es dota l’Oficina de Marques i Patents d’Andorra d’una base legal clara, s’assegura un criteri d’aplicació susceptible de control jurisdiccional i s’alinea la normativa de marques amb les polítiques públiques de protecció.

6. Al sisè punt s’ha aprovat la Proposta d’aprovació de l’adhesió d’Andorra al Protocol contra el tràfic il·lícit de migrants per terra, mar i aire, addicional al Conveni de les Nacions Unides contra la delinqüència organitzada transnacional. L’adhesió d’Andorra a aquest protocol a la voluntat de reforçar la legalitat internacional, tot i ser un estat sense litoral, el Principat es troba en un entorn amb fluxos migratoris constants. 

7. En darrer lloc, s’ha aprovat la Proposta d’aprovació de l’adhesió d’Andorra al Protocol contra la fabricació i el tràfic il·lícits d’armes de foc, de les seves peces, components i municions, addicional al Conveni de les Nacions Unides contra la delinqüència organitzada transnacional. En aquest cas, l’adhesió d’Andorra també se centra en el reforç de la legalitat internacional, però centrada en la prevenció de la fabricació i el tràfic il·lícit d’armes de foc.

Vídeo complet de la sessió. 

Recull fotogràfic [Flickr]